相对于顶楼，很多购房者更喜欢购买次顶楼住宅，那么次顶层的楼房的优缺点是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、次顶层的楼房的优缺点是什么
次顶楼的优点
1、视野开阔：次顶楼高度仅次于顶楼，楼层很高，其视野开阔，观景效果好。
2、采光通风好：次顶楼楼层高，通常不会被遮挡住，室内采光通风情况好。

3、居住环境好：次顶楼上有顶楼，不会直顶阳光暴晒，也不容易渗水，具有冬暖夏凉的优点。
4、蚊虫少：次顶楼楼层高，蚊虫相对更少一些。
5、安静：次顶楼的楼层高，受外界噪音影响小，而且次顶楼穿行的人会比较少，会更安静。
次顶楼的缺点
1、逃生问题：次顶楼楼层比较高，遇到火灾、地震等突发情况，其逃生会比较慢。
2、电梯问题：次顶楼楼层高，上下高峰期坐电梯会比较拥挤，如果电梯遇到故障或停电，上下楼很麻烦。
3、用水问题：次顶楼楼层高，水压相对更低，在用水高峰期容易出现出水量小等问题。
二、选购楼层要注意什么
选购楼层时，大家要根据自家喜好需求进行选择，例如家中有老人小孩，最好选择低一些的楼层。如果喜欢安静等，想要家中采光通风好，可选择高楼层。在选择楼层时，大家还需注意性价比，比如说黄金楼层为这栋楼三分之一到三分之二位置的楼层，这些楼层的价格会相对更高一些。选购楼层时我们还需注意楼栋的电梯数量、是否有二次供水等等，以免影响到生活质量。
小编总结：关于次顶层的楼房的优缺点是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注本网站。